IMMIGRATION PROJECT

賽普勒斯 購屋移民計畫
Cyprus Permanent Residence & Citizenship by Investment

賽普勒斯提供「永久居留權」與「公民入籍」兩種不同層級的投資管道。自 2009 年頒布新移民條例以來,法案歷經多次修訂,逐步完善了隨行家屬身分規範與資產維持條件,為全球投資人開闢了一條通往歐洲高經濟與教育水準環境的合規捷徑。

賽普勒斯永久居留權方案

依據賽普勒斯內務部法規,非歐盟國家居民可透過投資房產等方式快速或一般管道取得永居權。法案自 2016 年修法實現三代移民,2021 年取消快捷申請的定存要求,並於 2023 年 5 月最新修法中調整了附屬申請人資格、收入要求及維持永居身分的條件。
PR-REQ
Eligibility
基本條件
永居申請資格與隨行規範
✓
主申請人與配偶 主申請人須年滿 18 歲以上,且主申請人與配偶均須提供出生地和居住地的無犯罪紀錄證明。
✓
隨行子女規範 • 18 歲以下未婚子女可直接隨行。
• 18-25 歲未婚子女,若經濟依賴父母且正於賽普勒斯境外高等教育機構就讀(遞交申請後需至少繼續就讀 6 個月),方符合併案申請資格。
• 子女滿 25 歲後其永居身分依然有效,但該子女的受撫養人無法取得永居身分。
PR-CAT
Investment
Categories
方案對比
一般申請與快捷申請類別

■ 快捷申請類別(審理期約 6-8 個月)

須投資至少 30 萬歐元於以下任一類別,並滿足資產與境外年收入要求:

  • 1住宅型房產/公寓:須為向開發商購買之全新房屋(最多可買兩套)。其年收入應源自賽普勒斯境外。
  • 2商用房地產:如商辦、飯店或相關房地產開發項目(年收入可源自賽國境內)。
  • 3賽國註冊公司:總部設於賽國、實際營運且僱用至少 5 名員工之公司金融資產(年收入可源自賽國境內)。

快捷資產與時間

個人及配偶名下須有 30 萬歐元資產證明。審理約 6-8 個月。

法定最低年收入要求

主申請人 5 萬歐元 / 配偶每人 +1.5 萬歐元 / 子女每人 +1 萬歐元。

■ 一般申請類別(審理期約 12-18 個月)

  • ▶投資方式:在賽普勒斯購買或租賃任何價格的房產,並於賽普勒斯當地銀行帳戶維持一定存款即可申請。
PR-NOTE
Important
Notes
維持與入籍
永居維持、福利與入籍規劃
  • ・教育福利:隨行子女可免費入讀當地公立學校,或選擇以英文授課的國際學校。
  • ・醫療與保險:申請人與隨行家屬皆需購買賽普勒斯當地的私人健康保險。
  • ・身分維持:無嚴格移民監,僅需每 2 年至少入境賽普勒斯 1 次,即可無限期維持永居身分。
  • ・護照入籍:於申請前的 10 年內在賽國累積住滿 7 年(且第 7 年須連續住滿 1 年),第 8 年即可依法申請公民身份。

賽普勒斯公民計畫 目前關閉

歷史法案留存資訊:該方案於 2013 年 4 月首度通過,允許申請人透過大規模投資直接取得賽普勒斯護照(歐盟護照)。雖歷經多次修訂放寬,但截至 2020 年 8 月最後修訂標準(投資 200 萬歐元起+捐獻 20 萬歐元)後,目前該計畫已正式關閉。
PAS-REQ
Historical
Criteria
高規審查
歷史公民申請資格規範
  • ■家屬隨行:配偶、18 歲以下子女、18-25 歲經濟依賴之在學子女,以及主申請人與配偶的父母(父母當時須另外購買 50 萬歐元以上的住宅房產)。
  • ■法定前置:良民證無犯罪紀錄、持有有效申根簽證、不能有申請其他歐盟國家公民遭拒之紀錄,且在當地須擁有一處 50 萬歐元以上的私人住宅。
PAS-INV
Investment
Options
歷史方案
歷史法案規定的捐獻與投資選項

當時必須滿足捐獻 20 萬歐元(分別捐贈 10 萬歐元給研究促進基金會、10 萬歐元給土地開發規劃局),並在下列選項中投入至少 200 萬歐元:

1. 房地產與土地開發

購買或建造住宅、商業開發、旅遊業或其他基礎設施項目。

2. 企業營運投資

參與或購買賽國企業,且必須營運並僱用至少 9 名歐盟或賽國公民。

3. 金融與基金資產

投資經證券交易委員會許可之另類投資基金(AIFs / RAIFs)。

4. 組合投資

可自由組合上述 1 至 3 項,總投資額達 200 萬歐元以上即可。

※ 備註:若選擇房地產以外的投資,仍必須加購 50 萬歐元的私人住宅。所有資產須持有至少 5 年,且法規規定即便 5 年後賣掉其餘資產,主申請人仍須永久持有該 50 萬歐元之住宅。此外,若購置的房產曾被他人用於公民申請,該案投資額門檻將被提高至 250 萬歐元。

賽普勒斯(歐盟)公民權益

EU-RIGHT
Passport
Privileges
頂級身分
法規賦予歐盟公民的核心權益

成功入籍取得賽普勒斯公民身份後,將合法享有與賽普勒斯本國出生公民完全相同的合法權益,其核心價值包含:

  • 01全歐自由居留:有權在全數 27 個歐盟成員國境內自由工作、長期居住生活,以及在當地購置不動產。
  • 02免簽通行歐洲:可完全免簽證隨時自由入境所有 27 個歐盟成員國。
  • 03同等公民權益:在醫療、教育、社會福利等層面,享有與歐洲本土出生公民無異的完整保障。

CONSULTATION

即刻預約歐洲與賽普勒斯購屋移民諮詢

賽普勒斯永居方案具備高性價比、免移民監與快捷審理優勢,是佈局歐洲身分的理想跳板。大都會專業顧問團隊將為您精準解析 2023 年修法後的最新資產與收入審查標準,量身打造最穩妥的房產配置方案。

返回頂端